4 Rue Guy Ropartz, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 et du 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy Ropartz, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 184 mètres
- - Saint-Brieuc à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy Ropartz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy Ropartz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Ropartz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Rue Guy Ropartz se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Ropartz par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy Ropartz se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy Ropartz à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy Ropartz est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
