13 Rue Jean-Baptiste Corot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Corot, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Corot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 105 mètres
- - Saint-Brieuc à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 353 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 159 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Corot
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-Baptiste Corot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Corot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Corot dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Corot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Corot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Baptiste Corot se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Baptiste Corot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Baptiste Corot est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
