3 Rue Jean Guéhénno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Guéhénno, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Guéhénno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0589 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau Louis à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 490 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 489 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Guéhénno
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Guéhénno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Guéhénno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Guéhénno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Guéhénno dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Guéhénno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhénno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 3 Rue Jean Guéhénno se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Guéhénno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Guéhénno se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Guéhénno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Guéhénno est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
