49 Rue Jean Jaurès, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°52 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jaurès, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 13 parkings - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barillot à 87 mètres
- - Saint-Brieuc à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 939 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 273 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 49 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 49 Rue Jean Jaurès se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Jaurès se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jaurès à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jaurès est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
