37 Rue Joseph Le Brix, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Joseph Le Brix, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fred Aubert à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 841 mètres
- - Collège Jean Racine à 535 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 571 mètres
Ventes au 37 Rue Joseph Le Brix
Les 4 ventes au 37 Rue Joseph Le Brix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Joseph Le Brix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 37 Rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 37 Rue Joseph Le Brix se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Joseph Le Brix par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Joseph Le Brix se situe 43.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 1.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Joseph Le Brix à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Joseph Le Brix est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
