3 bis Rue Jules Vallès, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°3 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jules Vallès, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablette à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 385 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 425 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 448 mètres
Ventes au 3 bis Rue Jules Vallès
Les 23 ventes au 3 bis Rue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jules Vallès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 bis Rue Jules Vallès se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jules Vallès par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jules Vallès se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jules Vallès à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jules Vallès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
