3 Rue Jules Vallès, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°3 bis et du 4.32 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Vallès, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauvallon.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablette à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 358 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 399 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 229 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Vallès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 3 Rue Jules Vallès se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Vallès se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 16.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Vallès à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Vallès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
