1 bis Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rahuel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1123 mètres
- - Collège Jean Racine à 354 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 812 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue La Fayette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 bis Rue La Fayette se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue La Fayette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue La Fayette se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue La Fayette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue La Fayette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
