39 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 37 parkings - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0386 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1016 mètres
- - Collège Jean Racine à 262 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 372 mètres
Ventes au 39 Rue La Fayette
Les 3 ventes au 39 Rue La Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue La Fayette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 39 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 39 Rue La Fayette se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue La Fayette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue La Fayette se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 2.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue La Fayette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 39 Rue La Fayette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
