2 Rue Lemonnier, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lemonnier, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lemonnier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 637 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lemonnier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lemonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Rue Lemonnier se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lemonnier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lemonnier se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lemonnier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lemonnier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 2 Rue Lemonnier à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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