4 Rue Lequyer, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lequyer, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 et du 2.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lequyer, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 12 locaux - 140 parkings - 2560 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-71e R.i. à 38 mètres
- - Saint-Brieuc à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 618 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 184 mètres
Ventes au 4 Rue Lequyer
Les 10 ventes au 4 Rue Lequyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lequyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lequyer, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lequyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lequyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lequyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Lequyer par rapport à la voie
Sur Rue Lequyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 Rue Lequyer se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lequyer par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lequyer se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lequyer à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lequyer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
