10 Rue Louis Braille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Braille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 193 mètres
- - Saint-Brieuc à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 872 mètres
- - Collège Jean Racine à 629 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 322 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Braille
Les 2 ventes au 10 Rue Louis Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Braille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 10 Rue Louis Braille se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Braille se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Braille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Braille est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
