8 Rue Louis Braille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Braille, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 196 mètres
- - Saint-Brieuc à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 879 mètres
- - Collège Jean Racine à 618 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1392 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Braille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 Rue Louis Braille se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Braille se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Braille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Braille est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
