52 a Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue Luzel, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°52 b et de n°54.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 98 mètres
- - Saint-Brieuc à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 456 mètres
Ventes au 52 a Rue Luzel
Une vente a été recensée au 52 a Rue Luzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Rue Luzel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue Luzel dans son marché local
Prix du 52 a Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 52 a Rue Luzel se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue Luzel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 a Rue Luzel se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue Luzel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue Luzel est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
