Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 839 €
de 1 059 € à 2 343 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 939 €
de 1 112 € à 3 493 €

Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 839 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.03 €
11.07 € – 14.98 €

Rentabilité indicative

8.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Luzel dans son marché local

Prix Rue Luzel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Luzel se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Luzel à Saint-Brieuc

Le loyer moyen estimé Rue Luzel est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Luzel

Les ventes enregistrées Rue Luzel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
16 juillet 2025
111 000 €(1 982 €/m²)
Appart.•2 p•56 m²
61 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Appartement
28 mai 2025
90 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
61 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Appartement
28 mai 2025
90 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
61 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Appartement
30 avril 2025
150 000 €(1 531 €/m²)
Appart. (3 lots)•4 p•98 m²
51 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Appartement
30 avril 2025
150 000 €(1 531 €/m²)
Appart. (3 lots)•4 p•98 m²
51 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
10 janvier 2025
125 000 €(1 471 €/m²)
Maison•4 p•85 m²
86 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
27 juin 2024
155 600 €(2 992 €/m²)
Maison•3 p•52 m²
17 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
27 septembre 2023
130 000 €(1 182 €/m²)
Maison•5 p•110 m²
35 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Appartement
22 juin 2023
490 000 €(1 769 €/m²)
Appart. (7 lots)•3 p•277 m²
52 a Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
14 octobre 2022
170 000 €(2 152 €/m²)
Maison•3 p•79 m²
46 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
12 octobre 2022
165 000 €(1 557 €/m²)
Maison•8 p•106 m²
40 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
14 juin 2022
180 000 €(2 143 €/m²)
Maison•3 p•84 m²
36 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
25 octobre 2021
155 000 €(1 281 €/m²)
Maison•5 p•121 m²
45 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
12 octobre 2021
207 000 €(1 389 €/m²)
Maison•7 p•149 m²
60 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
24 juin 2021
143 000 €(1 959 €/m²)
Maison•4 p•73 m²
11 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
11 juin 2021
90 000 €(978 €/m²)
Maison•5 p•92 m²
8 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
22 juillet 2020
155 000 €(1 761 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
33 b Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
30 juin 2020
150 930 €(1 509 €/m²)
Maison•4 p•100 m²
48 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
15 juin 2020
69 000 €(1 095 €/m²)
Maison•3 p•63 m²
82 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
30 août 2019
93 700 €(1 143 €/m²)
Maison•5 p•82 m²
59 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc

Cadre de vie et proximité Rue Luzel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Carnot à 73 mètres
  • - Saint-Brieuc à 532 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
  • - Collège privé Saint Charles à 369 mètres
  • - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2334 mètres
  • - Lycée général privé Saint Charles à 388 mètres
  • - Ecole maternelle publique Guébriant à 564 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Hoche à 339 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Carnot
Boulevard Hoche
Boulevard Vauban
Impasse du Pré Tizon
Rue Cuverville
Rue du Pré Chesnay
Rue du Tertre Marie Dondaine
Rue Emile Zola
Rue Eugène Lemoine
Rue Pierre Sémard

Le parc immobilier Rue Luzel

Rue Luzel est située dans les quartiers Carpont / Robien. Elle compte 11347 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Luzel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Luzel, classées par tranches de numéros.

2 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
6 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
7 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
8 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
9 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
11 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
12 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
14 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
16 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
17 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
18 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
19 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
20 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
21 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
22 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
23 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
24 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
26 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
28 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
29 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
30 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
31 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
32 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
33 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
33 a Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
33 b Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc

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