61 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Chesnay à 98 mètres
- - Saint-Brieuc à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 834 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 582 mètres
Ventes au 61 Rue Luzel
Les 3 ventes au 61 Rue Luzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Luzel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 61 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 61 Rue Luzel se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Luzel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Luzel se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Luzel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Luzel est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
