4 Rue Magellan, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Magellan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cesson.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 852 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 1055 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 4 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 4 Rue Magellan se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magellan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Magellan se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 0.04 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 4 Rue Magellan à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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