2 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 682 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 2 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Massenet se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -18.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 2 Rue Massenet à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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