12 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Max Le Bail, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 3262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madelaine Marzin à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 721 mètres
- - Collège Jean Racine à 826 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Max Le Bail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Max Le Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Max Le Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Max Le Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Max Le Bail dans son marché local
Prix du 12 Rue Max Le Bail par rapport à la voie
Sur Rue Max Le Bail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 12 Rue Max Le Bail se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Max Le Bail par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Max Le Bail se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Max Le Bail à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Max Le Bail est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
