Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 400 €

de 1 116 € à 3 146 €

Maison

Prix moyen au m²

1 962 €

de 1 509 € à 2 647 €

Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 400 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.86 €

11.78 € – 15.94 €

Rentabilité indicative

6.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Max Le Bail dans son marché local

Prix Rue Max Le Bail par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Max Le Bail se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Max Le Bail à Saint-Brieuc

Le loyer moyen estimé Rue Max Le Bail est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint-Simon, 22000 Saint-Brieuc(1,805 €)

Rue Anatole France, 22000 Saint-Brieuc(2,013 €)

Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc(2,362 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 22000 Saint-Brieuc(2,007 €)

Rue Joseph Le Brix, 22000 Saint-Brieuc(2,762 €)

Cadre de vie et proximité Rue Max Le Bail

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fred Aubert à 201 mètres
- Saint-Brieuc à 1667 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 696 mètres
- Collège Jean Racine à 638 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- Lycée général et technologique François Rabelais à 566 mètres
- Ecole maternelle publique Balzac à 761 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 713 mètres

Rues à proximité :

Impasse Saint-Simon

Rue Anatole France

Rue de Paris

Rue Ferdinand de Lesseps

Rue Joseph Le Brix

Le parc immobilier Rue Max Le Bail

Rue Max Le Bail est située dans les quartiers Sainte-Thérèse / Zone Industrielle. Elle compte 44607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Max Le Bail

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Max Le Bail, classées par tranches de numéros.

2 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

4 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

7 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

9 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

11 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

12 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

14 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

16 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

20 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc

Biens en vente à proximité du Rue Max Le Bail

Les biens actuellement en vente autour du Rue Max Le Bail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.