20 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Max Le Bail, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², identique à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamaze à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 904 mètres
- - Collège Jean Racine à 877 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 679 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Max Le Bail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Max Le Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Max Le Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Max Le Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Max Le Bail dans son marché local
Prix du 20 Rue Max Le Bail par rapport à la voie
Sur Rue Max Le Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 20 Rue Max Le Bail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Max Le Bail par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Max Le Bail se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Max Le Bail à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Max Le Bail est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
