2 bis Rue Molière, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et du 8.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Molière, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 123 mètres
- - Saint-Brieuc à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1077 mètres
- - Collège Jean Racine à 317 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Molière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 bis Rue Molière se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Molière par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Molière se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Molière à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Molière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
