25 Rue Montesquieu, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montesquieu, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 157 mètres
- - Saint-Brieuc à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 218 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montesquieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 25 Rue Montesquieu se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montesquieu se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montesquieu à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montesquieu est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
