33 Rue Montesquieu, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 33 Rue Montesquieu, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 170 mètres
- - Saint-Brieuc à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1104 mètres
- - Collège Jean Racine à 247 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Montesquieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 33 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 33 Rue Montesquieu se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Montesquieu se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
