37 Rue Montesquieu, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 37 Rue Montesquieu, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 168 mètres
- - Saint-Brieuc à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1088 mètres
- - Collège Jean Racine à 259 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 464 mètres
Ventes au 37 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 37 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 37 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 37 Rue Montesquieu se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Montesquieu se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 5.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
