13 bis Rue Morgan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Morgan, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°8 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Morgan, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Nues à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Morgan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Morgan dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Morgan par rapport à la voie
Sur Rue Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 13 bis Rue Morgan se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Morgan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Morgan se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Morgan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Morgan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
