12 bis Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 697 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 225 mètres
- - Saint-Brieuc à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Notre-Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 12 bis Rue Notre-Dame se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Notre-Dame se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Notre-Dame est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
