23 bis Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°23 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 181 mètres
- - Saint-Brieuc à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 79 mètres
Ventes au 23 bis Rue Notre-Dame
Les 6 ventes au 23 bis Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Notre-Dame, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 23 bis Rue Notre-Dame se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Notre-Dame se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Notre-Dame est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
