51 a Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 a Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°51 b mais supérieur de 9.67 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 a Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1064 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 32 mètres
- - Saint-Brieuc à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 388 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 263 mètres
Ventes au 51 a Rue Notre-Dame
Les 2 ventes au 51 a Rue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 a Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 a Rue Notre-Dame, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 a Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 a Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 a Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 51 a Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 51 a Rue Notre-Dame se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 a Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 a Rue Notre-Dame se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 a Rue Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 51 a Rue Notre-Dame est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
