2 Rue Palasne de Champeaux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palasne de Champeaux, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palasne de Champeaux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Ville Jouha-Hellio à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 132 mètres
- - Saint-Brieuc à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Palasne de Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Palasne de Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palasne de Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palasne de Champeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palasne de Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palasne de Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palasne de Champeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Palasne de Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Palasne de Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Rue Palasne de Champeaux se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palasne de Champeaux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palasne de Champeaux se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palasne de Champeaux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palasne de Champeaux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
