8 Rue Parmentier, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 55.23 % à celui du n°3 et de n°6 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parmentier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutrin à 47 mètres
- - Saint-Brieuc à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 170 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 130 mètres
Ventes au 8 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 8 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 46.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parmentier se situe 45.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 0.26 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parmentier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parmentier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
