11 Rue Pinot-Duclos, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pinot-Duclos, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°9 et de 4.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pinot-Duclos, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 66 mètres
- - Saint-Brieuc à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 466 mètres
Ventes au 11 Rue Pinot-Duclos
Une vente a été recensée au 11 Rue Pinot-Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pinot-Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pinot-Duclos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pinot-Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pinot-Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pinot-Duclos dans son marché local
Prix du 11 Rue Pinot-Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Pinot-Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 11 Rue Pinot-Duclos se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pinot-Duclos par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pinot-Duclos se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pinot-Duclos à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pinot-Duclos est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
