1 Rue Poilpot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Poilpot, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Poilpot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 68 mètres
- - Saint-Brieuc à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 396 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 155 mètres
Ventes au 1 Rue Poilpot
Les 4 ventes au 1 Rue Poilpot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Poilpot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Poilpot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Poilpot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Poilpot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Poilpot dans son marché local
Prix du 1 Rue Poilpot par rapport à la voie
Sur Rue Poilpot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 1 Rue Poilpot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Poilpot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Poilpot se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Poilpot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Poilpot est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
