6 Rue Poilpot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Poilpot, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Poilpot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 81 mètres
- - Saint-Brieuc à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 409 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Poilpot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Poilpot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Poilpot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Poilpot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Poilpot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Poilpot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Poilpot dans son marché local
Prix du 6 Rue Poilpot par rapport à la voie
Sur Rue Poilpot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 6 Rue Poilpot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Poilpot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Poilpot se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Poilpot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Poilpot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
