8 Rue Rabelais, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rabelais, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7915 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 904 mètres
- - Collège Jean Racine à 636 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 969 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rabelais à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rabelais est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
