30 Rue Racine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Racine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 953 mètres
- - Collège Jean Racine à 359 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 342 mètres
Ventes au 30 Rue Racine
Une vente a été recensée au 30 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Racine dans son marché local
Prix du 30 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 30 Rue Racine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Racine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Racine se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Racine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Racine est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
