9 Rue Renan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Renan, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Renan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 251 mètres
Ventes au 9 Rue Renan
Les 5 ventes au 9 Rue Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Renan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Renan dans son marché local
Prix du 9 Rue Renan par rapport à la voie
Sur Rue Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 9 Rue Renan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Renan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Renan se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 16.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Renan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Renan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
