11 Rue Saint-François, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-François, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champs à 74 mètres
- - Saint-Brieuc à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 593 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-François, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 11 Rue Saint-François se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-François par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-François se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-François à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-François est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
