3 Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Gouéno, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 104 mètres
- - Saint-Brieuc à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 379 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Gouéno
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Gouéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gouéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Gouéno, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gouéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gouéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Gouéno dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Gouéno par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gouéno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 3 Rue Saint-Gouéno se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Gouéno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Gouéno se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Gouéno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Gouéno est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
