2 Rue Saint-Pierre, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Pierre, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 208 mètres
- - Saint-Brieuc à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 933 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Pierre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue Saint-Pierre se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Pierre par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Pierre se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Pierre à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Pierre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 Rue Saint-Pierre à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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