9 bis Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 110 mètres
- - Saint-Brieuc à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 145 mètres
Ventes au 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Saint-Vincent de Paul est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
