35 Rue Théodule Ribot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Théodule Ribot, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Théodule Ribot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jouan à 16 mètres
- - Saint-Brieuc à 1490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 787 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Théodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Théodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Théodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Théodule Ribot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Théodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Théodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Théodule Ribot dans son marché local
Prix du 35 Rue Théodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Théodule Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 35 Rue Théodule Ribot se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Théodule Ribot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Théodule Ribot se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 53.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Théodule Ribot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Théodule Ribot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
