1 Rue Tristan Corbière, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tristan Corbière, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbière à 19 mètres
- - Saint-Brieuc à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Tristan Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Tristan Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tristan Corbière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 1 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 1 Rue Tristan Corbière se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tristan Corbière par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tristan Corbière se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tristan Corbière à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tristan Corbière est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
