8 Rue Tristan Corbière, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tristan Corbière, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbière à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 379 mètres
Ventes au 8 Rue Tristan Corbière
Une vente a été recensée au 8 Rue Tristan Corbière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tristan Corbière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 8 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 Rue Tristan Corbière se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tristan Corbière par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tristan Corbière se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tristan Corbière à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tristan Corbière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
