12 Rue Tristan Corbière, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°8 et de 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tristan Corbière, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 75 mètres
- - Saint-Brieuc à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 385 mètres
Ventes au 12 Rue Tristan Corbière
Les 4 ventes au 12 Rue Tristan Corbière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tristan Corbière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 12 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 12 Rue Tristan Corbière se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tristan Corbière par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tristan Corbière se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tristan Corbière à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tristan Corbière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
