24 Rue Vicairie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vicairie, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Vicairie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 36 parkings - 667 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 138 mètres
- - Saint-Brieuc à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 202 mètres
Ventes au 24 Rue Vicairie
Les 7 ventes au 24 Rue Vicairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vicairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vicairie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vicairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vicairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vicairie dans son marché local
Prix du 24 Rue Vicairie par rapport à la voie
Sur Rue Vicairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 24 Rue Vicairie se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vicairie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vicairie se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Vicairie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Vicairie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
