15 Vieille côte de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Vieille côte de Gouët, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Vieille côte de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Vieille côte de Gouët
Aucune vente n'a été recensée au 15 Vieille côte de Gouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Vieille côte de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Vieille côte de Gouët, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Vieille côte de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Vieille côte de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Vieille côte de Gouët dans son marché local
Prix du 15 Vieille côte de Gouët par rapport à la voie
Sur Vieille côte de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 15 Vieille côte de Gouët se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Vieille côte de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Vieille côte de Gouët se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Vieille côte de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 15 Vieille côte de Gouët est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
