16 Vieille côte de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Vieille côte de Gouët, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Vieille côte de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Papier à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 755 mètres
Ventes au 16 Vieille côte de Gouët
Une vente a été recensée au 16 Vieille côte de Gouët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Vieille côte de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Vieille côte de Gouët, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Vieille côte de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Vieille côte de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Vieille côte de Gouët dans son marché local
Prix du 16 Vieille côte de Gouët par rapport à la voie
Sur Vieille côte de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 16 Vieille côte de Gouët se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Vieille côte de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Vieille côte de Gouët se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Vieille côte de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 Vieille côte de Gouët est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
