1 Venelle du Port, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Port, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Port, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 754 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 389 mètres
Ventes au 1 Venelle du Port
Les 8 ventes au 1 Venelle du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Port dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Port par rapport à la voie
Sur Venelle du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 1 Venelle du Port se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Port par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Port se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Trébeurden et 51.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Port à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Port est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
