3 Venelle du Port, 22560 Trébeurden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Port, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle du Port, 22560 Trébeurden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Port dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Port par rapport à la voie
Sur Venelle du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 3 Venelle du Port se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Port par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle du Port se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Trébeurden et 63.46 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle du Port à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle du Port est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 3 Venelle du Port à Trébeurden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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